Продажа квартир в Пензе (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 24 →

Агентство недвижимости «Владис» начало работу в административном центре Пензенской области. Теперь купить квартиру на вторичном рынке стало проще, выгоднее и безопасней.

Районы Пензы

Город административно разделён на 4 района, в состав которых входят неофициальные микрорайоны и посёлки.

Ленинский район расположен в центральной части города: это его основное преимущество. Детские сады, школы, супермаркеты, парки и «зелёные» зоны отдыха в шаговой доступности. Относительно тихая и спокойная обстановка. На набережной Суры визитная карточка Пензы – монумент «Росток». К недостаткам отнесём недостаточное количество детских площадок и парковочных мест, встречаются ветхие дома с проблемными коммуникациями.

Октябрьский район в северо-западной части Пензы выделяется сосредоточением основного промышленного потенциала города. Экобаланс выравнивает Арбековский лес в юго-западной части и высаженные вдоль улиц деревья. Из минусов отметим разбитые дороги, отсутствие площадок для выгула животных, свалки.

Железнодорожный район в восточной части города по праву может называться самым «зелёным», ведь больше половины занимают лесные массивы. На территории находятся крупнейший в области автовокзал и филиал Куйбышевской железной дороги: удобная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. Пробки и малое количество мест для культурного досуга - из неприятных районных факторов.

Первомайский район в южной части города встретит крупнейшими учебными заведениями: Пензенский государственный институт, филиал Военной академии материально-технического обеспечения им. генерала армии А. В. Хрулёва, Пензенский агропромышленный колледж – первое в России садоводческое училище. Районным украшением является памятник «Катюша», Пензенский зоопарк и областной театр «Кукольный дом». Развитая инфраструктура и культурно-образовательная составляющая перекрывают такие нюансы, как пробки, качество асфальтового покрытия, малое количество парковок.

Динамика цен на вторичном рынке Пензы

Ситуация на рынке подержанного жилья прямо противоположна новостройкам: рынок новых квартир с момента 12-процентного скачка цен в декабре 2020-го оставался стабильным. На «вторичку» цена постепенно росла с сентября 2022 года и достигла 74,9 тысячи рублей за квадрат в среднем.

Динамика к постепенному увеличению цены прослеживается в каждом районе. Наиболее дорогим называют Железнодорожный, средняя стоимость квадратного метра в котором 88,5 тысячи. Первомайский предлагает самый бюджетный вариант, средняя цена квадрата в нём 77,7 тысячи рублей.

 

Основные плюсы покупки квартиры с агентством

  • Работа по всему городу, знание достоинств и недостатков каждого района.
  • Использование проверенной базы объектов. Рассмотрение только достоверных объявлений и надёжных застройщиков.
  • Профессиональная проверка квартиры на обременения, арест и долги по ЖКХ. Помощь в продаже даже неликвидного жилья.
  • Наличие особых предложений от девелоперов и банков для приобретения недвижимости или оформления ипотеки на льготных условиях.
  • Гарантия юридической чистоты сделки.

 

«Владис» Пенза — это:

  • Один из лидеров рынка недвижимости в России.
  • Агентство «федерального» уровня.
  • Многолетний уровень работы.
  • Свыше 21 тысячи благодарных клиентов.
  • Членство в крупнейшем риелторском сообществе «Гильдия риелторов».
  • Слаженный штат риелторов, юристов, оценщиков и брокеров без случайных людей.
  • Моментальное начало работы – сразу после онлайн-заявки на удобном сайте.
  • Собственный страховой фонд.